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With 10 years of unique experience in marketing rental properties and resale, LPC can help you with your investment projects.
Our strength is that we have an internal department (LDC), which works together with our marketing department, that is dedicated exclusively to finding quality locations all around France with renowned developers and managing companies in tourist residences.

LMNP LMNP LMNP

LMNP Amortissement : récupérer la TVA et générer des revenus locatifs faiblement imposables

1/ Economie de la TVA sur votre acquisition (1)


  • En fonction des programmes, vous pouvez directement financer HT votre immobilier.
  • Donc, en cas de prêt, vous réaliserez des économies d'intérêt d'emprunt sur la TVA non financée.

2/ La fiscalité LMNP

Elle permet de diminuer fortement l'impôt à payer sur vos loyers, en déduisant de vos revenus locatifs meublés :

  • Les frais d'acquisition + les intérêts d'emprunt + les charges de copropriété + la taxe foncière.
  • La valeur des murs + la valeur de votre mobilier

Ex : SCHEMA DECLARATIF(2)

Schéma déclaratif LMNP

A NOTER : Plus votre tranche d'imposition est élevée, plus votre économie d'impôts sera importante.

L'option fiscale LMNP est donc une solution immobilière intéressante pour générer un complément de revenus faiblement imposable

NOUS CONTACTER
Pour une étude approfondie en dispositif LMNP

(1) Art. 261 D 4e /Art 271 I and Art 271 IV of the CGI: Full VAT refund after 20 years of commercial lease with the management company
(2) Non-contractual example, for information only.